LONGERE

Les points forts :

BEAUX VOLUMES
CARACTERE

Dans le département du Morbihan, à 5 minutes de Guilliers, 9 minutes de Josselin, un quart d'heure de Mauron et 20 minutes de Ploërmel, cette belle bâtisse de caractère et ses 3 hectares attenants , est idéale pour les amoureux de la nature. Elle offre en rez de chaussée une pièce de vie principale de plus de 80 m² avec poêle à bois récent en plus d'un insert, une chambre avec insert, une salle de bains et un WC . L'étage dessert trois autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Vous profiterez de la terrasse et du jardin en toute tranquillité. les terres peuvent accueillir vos chevaux avec lesquels vous pourrez réaliser de belles balades en chemin de forêt. Trois box sont à disposition dans une dépendance de 260 m². L'arrêt des cars scolaires se trouve tout à côté. une vie paisible au sein de la nature vous attend, alors ne tardez pas! 460000 euros honoraires charge vendeur inclus. Renseignements et visites Morgane LE CAM /MLC IMMO . 06 83 71 52 16

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mlc/honoraires

Référence	VM307
Ville	Josselin 56120
Type	Ancienne
Surface	170.00 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	02 ha 95 a 58 ca
Pièces	7
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Ouvertures	Bois
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Autres	Cheminée
Taxe foncière	695 €/an

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