Morgane LE CAM
Négociateur Morgane LE CAM
06 83 71 52 16


Carte T 3502 2019 000 042 378

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Maison traditionnelle L'Hermitage 135 m²
377 000 €
377 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • centre commune
A l'Hermitage, commune située à un quart d'heure de Rennes, desservie par le train en 8 minutes et bénéficiant du réseau des bus de la star, cette maison d'architecte lumineuse et au calme est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.
Au rez de chaussée, elle comprend une entrée , un bureau avec un point d'eau, un dégagement avec placard. Vous accédez ensuite au salon séjour dans lequel il y a la possibilité de mettre un poêle, et à la cuisine aménagée , ces deux pièces principales donnent un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC viennent compléter son rez de chaussée. A l'étage se trouvent trois autres chambres aux beaux volumes, placards, une salle de bain avec WC. C'est une maison de qualité construite en brique et isolée avec de la ouate de cellulose avec un mode de chauffage au gaz de ville et dont la chaudière est récente. Son garage attenant est équipée d'une porte motorisée, il donne accès à une cave et au-dessus de lui à un grenier qui constitue une belle zone de stockage. Selon vos besoins, quelques petits travaux de rafraichissement et décoration à personnaliser peuvent être à prévoir. Cette propriété au calme et exposée Sud/Ouest de 135 m² habitables et au-delà en surface au sol, vous fait bénéficier d'une situation incontestablement profitable sur sa parcelle de 740 m². A visiter sans tarder! 377000 EUROS honoraires inclus charge acquéreur de 12000 euros. Renseignements et visites MLC IMMO Morgane LE CAM 
Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mlc/144/f8UgS/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM322
VilleL'Hermitage 35590
TypeTraditionnelle
Surface135.00
Surface au sol145
Séjour47
Superficie du terrain07 a 40 ca
Terrasse24
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1971
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationLaine de roche et ouate
Toitureardoises fibro
Taxe foncière1 129 €/an

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