Maison type longère

Les points forts :

beaux volumes
au calme

A 20 minutes de Rennes, Langouët est une commune réputée pour son engagement écologique, elle est aussi située tout à proximité des communes de Gévezé et Vignoc. Je vous propose cette maison de 130 m² comprenant en rez-de-chaussée, une pièce de vie principale de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée et son poêle à granules, une chambre avec placard, une salle de bains et toilettes. Au premier étage s'y trouve deux autres belles chambres, un point d'eau, une pièce dressing et un grenier qui pourrait être aménagé.
Elle est compléter par un garage et une spacieuse cave. Sur sa parcelle de 558 m², sa terrasse et son jardin orienté sud/ouest se trouvent à l'abri des regards et en toute tranquillité. Venez découvrir cette bâtisse de qualité, là où il fait bon vivre à Langouët ! 237 500 euros honoraires agence inclus 7500 euros charge acquéreur. En exclusivité chez MLC IMMO, Renseignements et visites Morgane LE CAM. 06 83 71 52 16

Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mlc/144/f8UgS/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM323
Ville	Langouet 35630
Type	Ancienne
Surface	130.00 m²
Séjour	56 m²
Superficie du terrain	05 a 58 ca
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Piscine	Non
Taxe foncière	530 €/an

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